Экспертиза проектной документации: специфика процедуры

Экспертиза проектной документации представляет собой процедуру, основной целью которой становится идентификация соответствия проекта нормативно-правовым актам и прочим регламентам. Благодаря этому мероприятию устанавливаются ошибки, допущенные в процессе разработки. Они могут увеличить сроки возведения или привести к напрасной трате ресурсов. Экспертиза проектной документации осуществляется как государственными, так и негосударственными учреждениями. Почему последний тип проверки лучше, подробно пойдет речь далее.

Особенности процедуры

Экспертиза проектной документации необходима практически всегда, когда у застройщика возникает право возведения определенного объекта. Однако имеются варианты, когда такое мероприятие можно опустить. Они прописаны в ст. 49 ГК РФ (ч. 2, ч. 3). Список объектов, которые допускается возвести или реставрировать без специального разрешения, обозначен в п.п. 1816.

Экспертиза проектной документации является обязательной в отношении постройки (реконструкции):

• садовых домиков;
• индивидуальных жилых объектов;
• непроизводственных цехов с количеством этажей до двух.

Помимо садовых домов, обозначенные объекты не допускается размещать в непосредственной близости от трубопроводов. Когда здание считается уникальным и технически сложным, то экспертиза проектной документации понадобится в обязательном порядке. Правом осуществления обозначенного мероприятия обладает компания, прошедшая аккредитацию и располагающая лицензией на этот вид деятельности.

Период проведения

Экспертиза проводится в строго оговоренный период, который прописан в Постановлении №272. Обозначенные сроки разрешается согласовывать между заказчиком и подрядчиком. Процедура получения услуги достаточно проста. Она предусматривает следующую последовательность действий:

• подача заявки на осуществление процедуры;
• предоставление анкеты заявителя;
• передача комплекта проектной документации;
• передача итогов инженерных изысканий.

На основании полученной информации негосударственная организация проводит изучение материалов, выявляет допущенные ошибки и неточности, указывает на них клиенту. При необходимости специалисты подрядчика исправляют недочеты, ставя в известность об этом заказчика. На выходе получается проектная документация, полностью соответствующая нормативно-правовым актам и требованиям. Подробнее о регламенте и особенностях процедуры экспертизы можно прочить на сайте https://expertrisk-nn.ru/.