Проверяем недвижимость перед сделкой
Опубликовано: 16-02-2021
Содержание
В первую очередь, необходимо провести полную экспертизу документов на квартиру https://etagiperm.ru/realty_rent/ (имеет ли продавец право на продажу квартиры, нет ли лиц, которые могут позже заявить о своём праве на квартиру, а также проверить подлинность документов продавца). Также стоит обратить внимание на то, что если владельцем недвижимости является человек пожилого возраста, особа, состоящая на учёте в психдиспансере или человек с алкогольной зависимостью, то такой продавец может быть позже признан в судебном порядке недееспособным или ограничено дееспособным, а сделка в таком случае будет недействительна.
Документом, который удостоверяет личность продавца, может быть как паспорт гражданина РФ, так и заграничный паспорт, военный билет, свидетельство о рождении для ребенка, паспорт гражданина другой страны, виза, вид на жительство.
Что должно насторожить при покупке недвижимости:
- квартира несколько раз меняла владельцев через короткий промежуток времени;
- в истории квартиры есть лица, которые были сняты с регистрации и позже нигде не зарегистрировались;
- если жилец по причине службы в армии, трудоустройства за границей, заключение в местах лишения свободы и т. д.
был временно выписан из квартиры, то он сохраняет полное право на приватизацию и проживание и может его потребовать;
- жилплощадь вам продают или продавали до этого по генеральной доверенности, поскольку самостоятельно проверить подлинность доверенности трудно, при подобных сделках весьма велика возможность мошенничества и подделки документов.
Существует еще много нюансов, учесть, которые простому обывателю невозможно. Поэтому если специалист видит в истории переходов права на недвижимость риск для вас как потенциального покупателя, то рекомендуется отказаться от идеи приобретения такой недвижимости. Но даже самая тщательная проверка юридической чистоты квартиры максимально снижает риски, но не исключает их на сто процентов. Новинки мебели и товаров для дома в интернет-магазине DreamEmpire ? Быстрая доставка по Санкт-Петербургу и всей Ленинградской области. Широкий ассортимент, более 5000 товаров ✔️ Гарантия до 5 лет! Полностью исключить возможность потери права собственности на недвижимость может только титульное страхование.
Документом, который удостоверяет личность продавца, может быть как паспорт гражданина РФ, так и заграничный паспорт, военный билет, свидетельство о рождении для ребенка, паспорт гражданина другой страны, виза, вид на жительство.
Что должно насторожить при покупке недвижимости:
- квартира несколько раз меняла владельцев через короткий промежуток времени;
- в истории квартиры есть лица, которые были сняты с регистрации и позже нигде не зарегистрировались;
- если жилец по причине службы в армии, трудоустройства за границей, заключение в местах лишения свободы и т. д.
был временно выписан из квартиры, то он сохраняет полное право на приватизацию и проживание и может его потребовать;
- жилплощадь вам продают или продавали до этого по генеральной доверенности, поскольку самостоятельно проверить подлинность доверенности трудно, при подобных сделках весьма велика возможность мошенничества и подделки документов.
Существует еще много нюансов, учесть, которые простому обывателю невозможно. Поэтому если специалист видит в истории переходов права на недвижимость риск для вас как потенциального покупателя, то рекомендуется отказаться от идеи приобретения такой недвижимости. Но даже самая тщательная проверка юридической чистоты квартиры максимально снижает риски, но не исключает их на сто процентов. Новинки мебели и товаров для дома в интернет-магазине DreamEmpire ? Быстрая доставка по Санкт-Петербургу и всей Ленинградской области. Широкий ассортимент, более 5000 товаров ✔️ Гарантия до 5 лет! Полностью исключить возможность потери права собственности на недвижимость может только титульное страхование.
Похожие темы:
