Как правильно снять комнату?

Опубликовано: 16-11-2020

Содержание

Сегодня арендовать комнату на https://spb.yanaidy.ru/objects/snyat-komnatu не проблема. Чтобы избежать конфликтных ситуаций, следует знать нюансы, которые нужно учитывать при съеме жилья. Корректное оформление договора, изучение всех деталей сделки, учет возможных рисков – все это имеет решающее значение в правильном заключении соглашения. В представленной статье мы подробно расскажем, как нужно действовать при съеме недвижимости, чтобы избежать опасных рисков.


Аренда - вид имущественного соглашения, по которому имущество передается от одного участника другому для временного пользования и с условием арендной платы.

Договор аренды регулируется гл.34 Гражданского кодекса РФ.

  • «По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ)».

Отличие аренды от найма заключается в том, что в первом случае одной из сторон сделки является юридическое лицо.

  • «1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
  •  2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан (ст. 671 ГК РФ)». 

✔ Коммерческий найм.

Коммерческий найм – один из вариантов предоставления жилья во временное пользование. Коммерческая составляющая сделки определяет не предпринимательскую деятельность, а возмездность соглашения.

Участниками соглашения являются:

  • Наймодатель – законный владелец недвижимости, либо его уполномоченный представитель.
  • Наниматель – физическое лицо, проживающее на жилплощади по договору.

Законодательство не выделяет отдельных норм для заключения данного вида найма, поэтому сторонам следует руководствоваться гл.35 ГК РФ.

В договоре следует отразить:

  • Предмет – подробное описание объекта сделки с указанием всех характеристик.
  • Период найма – в течение которого жилье будет сдаваться в аренду.
  • Размер и график оплаты – какая сумма, и в какой период подлежит передаче наймодателю.
  • Список жильцов, которые будут пользоваться жилплощадью в период коммерческого найма (для несовершеннолетних этот пункт является необязательным).
  • Список имущества, которое передается во временное пользование с подробным описанием количеств и характеристик.
  • Иные условия по согласованию сторон.
Ваша оценка
Голосов: 3
Добавить комментарий
Оставить комментарий
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив