Аспекты, которые следует учитывать при покупке вашего первого дома
Опубликовано: 21-10-2021
Содержание
Новый дом означает новые начинания. Это было бы одним из ваших самых важных финансовых решений до сих пор, и оно будет иметь влияние в течение длительного времени. Поэтому важно тщательно обдумать это решение, прежде чем приступать к покупке нового дома.
1] Правильное Расположение
Первый и самый важный фактор, который следует учитывать при покупке дома, - это местоположение. Состояние и цена любого дома могут быть изменены, но вы не можете изменить его местоположение. Местоположение создает желательность, желательность создает спрос, а спрос повышает цены на недвижимость.
Основными факторами, которые помогают выбрать местоположение, являются географическая связность, основанная на инфраструктурных объектах, удобстве передвижения, видах транспорта и т.д. Основные удобства , такие как рынки, больницы, банки, супермаркеты / универмаги в непосредственной близости , удаленность от школ, колледжей, религиозных мест, зон отдыха [сады / мультиплексы и торговые центры и т.д.], Определяют удобство жизни.
Вышеперечисленные факторы не только влияют на ваше решение о покупке недвижимости, но и играют жизненно важную роль в установлении определенного ориентира для стоимости перепродажи.
2] Правильный Риэлтор [Консультант по недвижимости]
Хороший риэлтор-ваш союзник и ваш лучший ресурс, он обладает отличными знаниями о местности и экономит много вашего времени, которое в противном случае было бы потрачено на беготню от столба к столбу в поисках выбранной вами квартиры.
Давайте рассмотрим конкретные преимущества, которые опытный риэлтор может предложить :
Создание пула предпочтений: они будут просматривать онлайн-базы данных и другие физические местоположения, чтобы объединить данные о потенциальных домах, а также их текущую рыночную информацию и преимущества района.
Знакомство с районом:Знающий риэлтор может дать бесценный совет и помочь вам найти сообщество, соответствующее вашим потребностям и образу жизни, включая школы, магазины транспортных средств, кафе и рестораны.
Предложения и переговоры: Основываясь на своих обширных знаниях о текущих рынках и своих отношениях с застройщиками, риэлторы смогут помочь вам составить конкурентное предложение по наилучшей возможной цене.
Юридические нюансы и оформление документов: Риэлторы обладают бесценным опытом работы с юридической документацией и знают, что искать и что на самом деле это значит. Они могут уточнить все пункты, непредвиденные обстоятельства и заполненный жаргоном мелкий шрифт, а также найти скрытые сборы и условия, которые вы, возможно, упустили из виду.
Разрешите любые споры с застройщиком: нет никакого способа приукрасить это – споры и разногласия, скорее всего, возникнут между покупателем жилья и застройщиком. В ваших интересах, чтобы риэлтор решал любые возникающие проблемы.
Убедитесь, что проект выполняется по графику и в рамках определенного бюджета: часто используются неопытные новые покупатели, потому что они не полностью понимают процесс. С помощью риэлтора.
3] Правильный Разработчик
Очень важно сотрудничать с известным разработчиком, потому что, как покупатель, вы доверяете свои с трудом заработанные сбережения в качестве инвестиций в проект по вашему выбору. Ниже перечислены несколько распространенных протоколов, которым следует следовать:
Сравните предыдущие поставки проектов :Всегда помните, что работа с признанным застройщиком с отличными полномочиями является первой и надежной защитой от того, чтобы стать жертвой мошеннических действий агентов по недвижимости и недобросовестных операторов.
Найдите ответы на такие вопросы, как
> как долго разработчик работает в бизнесе,
> были ли прошлые проекты реализованы в соответствии с установленными сроками,
> обеспечьте все удобства и удобства в соответствии с тем, что было обещано,
> были ли задержки, и если да, то каков был период задержки и причина
> каковы текущие проекты и их аналогичные статусы?
Убедитесь, что проект соответствует требованиям законодательства: RERA много раз регулировала отрасль. RERA становится той единственной платформой, где покупатель может проверить все детали, связанные с проектом, такие как детали земельного участка, утвержденные планы, разрешенные разрешения, установленные удобства и сроки владения.
Соберите некоторую информацию о финансовом состоянии разработчика: как правило, это очень сложно, если только это не зарегистрированный разработчик, у которого все его финансовые показатели будут указаны в годовых отчетах. Однако для незарегистрированного застройщика единственный способ-получить рыночную информацию, и именно здесь риэлтор является отличным источником информации.
4] Правильные Финансовые документы
Чтобы определить, сколько вы можете потратить на жилье, внимательно посмотрите на свой бюджет. Просмотрите свои банковские выписки и привычки расходования средств за последние пару месяцев. Кредитный консультант, может помочь вам получить право на получение кредита еще до подачи банковской заявки. Они могут помочь вам выбрать правильный продукт и правильный банк с лучшими процентными ставками, сравнивая по всей отрасли. Начинающие покупатели жилья часто сталкиваются с трудностями при финансировании дома своей мечты или получении кредита.
5] Правильные Переговоры
Как только выбор недвижимости ясен и финансы отсортированы, наступает самая сложная часть сделки – ПЕРЕГОВОРЫ! Переговоры касаются не только цены; другие факторы зависят от таких факторов, как поэтапный график оплаты или любая другая услуга с добавленной стоимостью .
Элементы, которые следует рассмотреть до закрытия вашей сделки
Осведомленность о рынке: Важно иметь представление о тенденциях цен в желаемом месте. Риэлтор может помочь с сравнениями, а также даст четкое представление о том, какой может быть диапазон переговоров и цена закрытия.
Разместите предложение: Серьезный покупатель, скорее всего, получит более выгодную сделку от разработчиков. Разместите свое предложение и, что более важно, покажите им деньги, потому что разработчики также сталкиваются с серьезной проблемой покупателей витрин . Привлекательный и готовый первоначальный взнос всегда даст покупателю преимущество при закрытии сделки.
Практический подход: Разработчики определенно более чем готовы к переговорам. Тем не менее, существует черта, определяющая их доступность. Итак, предложите номер, который не ущемляет вас как покупателя и разработчика, иначе вы, скорее всего, проиграете сделку.
Вооружившись этими знаниями, теперь вы можете принять обоснованное решение при выборе дома своей мечты.https://maykop.etagi.com/realty_out/doma/
1] Правильное Расположение
Первый и самый важный фактор, который следует учитывать при покупке дома, - это местоположение. Состояние и цена любого дома могут быть изменены, но вы не можете изменить его местоположение. Местоположение создает желательность, желательность создает спрос, а спрос повышает цены на недвижимость.
Основными факторами, которые помогают выбрать местоположение, являются географическая связность, основанная на инфраструктурных объектах, удобстве передвижения, видах транспорта и т.д. Основные удобства , такие как рынки, больницы, банки, супермаркеты / универмаги в непосредственной близости , удаленность от школ, колледжей, религиозных мест, зон отдыха [сады / мультиплексы и торговые центры и т.д.], Определяют удобство жизни.
Вышеперечисленные факторы не только влияют на ваше решение о покупке недвижимости, но и играют жизненно важную роль в установлении определенного ориентира для стоимости перепродажи.
2] Правильный Риэлтор [Консультант по недвижимости]
Хороший риэлтор-ваш союзник и ваш лучший ресурс, он обладает отличными знаниями о местности и экономит много вашего времени, которое в противном случае было бы потрачено на беготню от столба к столбу в поисках выбранной вами квартиры.
Давайте рассмотрим конкретные преимущества, которые опытный риэлтор может предложить :
Создание пула предпочтений: они будут просматривать онлайн-базы данных и другие физические местоположения, чтобы объединить данные о потенциальных домах, а также их текущую рыночную информацию и преимущества района.
Знакомство с районом:Знающий риэлтор может дать бесценный совет и помочь вам найти сообщество, соответствующее вашим потребностям и образу жизни, включая школы, магазины транспортных средств, кафе и рестораны.
Предложения и переговоры: Основываясь на своих обширных знаниях о текущих рынках и своих отношениях с застройщиками, риэлторы смогут помочь вам составить конкурентное предложение по наилучшей возможной цене.
Юридические нюансы и оформление документов: Риэлторы обладают бесценным опытом работы с юридической документацией и знают, что искать и что на самом деле это значит. Они могут уточнить все пункты, непредвиденные обстоятельства и заполненный жаргоном мелкий шрифт, а также найти скрытые сборы и условия, которые вы, возможно, упустили из виду.
Разрешите любые споры с застройщиком: нет никакого способа приукрасить это – споры и разногласия, скорее всего, возникнут между покупателем жилья и застройщиком. В ваших интересах, чтобы риэлтор решал любые возникающие проблемы.
Убедитесь, что проект выполняется по графику и в рамках определенного бюджета: часто используются неопытные новые покупатели, потому что они не полностью понимают процесс. С помощью риэлтора.
3] Правильный Разработчик
Очень важно сотрудничать с известным разработчиком, потому что, как покупатель, вы доверяете свои с трудом заработанные сбережения в качестве инвестиций в проект по вашему выбору. Ниже перечислены несколько распространенных протоколов, которым следует следовать:
Сравните предыдущие поставки проектов :Всегда помните, что работа с признанным застройщиком с отличными полномочиями является первой и надежной защитой от того, чтобы стать жертвой мошеннических действий агентов по недвижимости и недобросовестных операторов.
Найдите ответы на такие вопросы, как
> как долго разработчик работает в бизнесе,
> были ли прошлые проекты реализованы в соответствии с установленными сроками,
> обеспечьте все удобства и удобства в соответствии с тем, что было обещано,
> были ли задержки, и если да, то каков был период задержки и причина
> каковы текущие проекты и их аналогичные статусы?
Убедитесь, что проект соответствует требованиям законодательства: RERA много раз регулировала отрасль. RERA становится той единственной платформой, где покупатель может проверить все детали, связанные с проектом, такие как детали земельного участка, утвержденные планы, разрешенные разрешения, установленные удобства и сроки владения.
Соберите некоторую информацию о финансовом состоянии разработчика: как правило, это очень сложно, если только это не зарегистрированный разработчик, у которого все его финансовые показатели будут указаны в годовых отчетах. Однако для незарегистрированного застройщика единственный способ-получить рыночную информацию, и именно здесь риэлтор является отличным источником информации.
4] Правильные Финансовые документы
Чтобы определить, сколько вы можете потратить на жилье, внимательно посмотрите на свой бюджет. Просмотрите свои банковские выписки и привычки расходования средств за последние пару месяцев. Кредитный консультант, может помочь вам получить право на получение кредита еще до подачи банковской заявки. Они могут помочь вам выбрать правильный продукт и правильный банк с лучшими процентными ставками, сравнивая по всей отрасли. Начинающие покупатели жилья часто сталкиваются с трудностями при финансировании дома своей мечты или получении кредита.
5] Правильные Переговоры
Как только выбор недвижимости ясен и финансы отсортированы, наступает самая сложная часть сделки – ПЕРЕГОВОРЫ! Переговоры касаются не только цены; другие факторы зависят от таких факторов, как поэтапный график оплаты или любая другая услуга с добавленной стоимостью .
Элементы, которые следует рассмотреть до закрытия вашей сделки
Осведомленность о рынке: Важно иметь представление о тенденциях цен в желаемом месте. Риэлтор может помочь с сравнениями, а также даст четкое представление о том, какой может быть диапазон переговоров и цена закрытия.
Разместите предложение: Серьезный покупатель, скорее всего, получит более выгодную сделку от разработчиков. Разместите свое предложение и, что более важно, покажите им деньги, потому что разработчики также сталкиваются с серьезной проблемой покупателей витрин . Привлекательный и готовый первоначальный взнос всегда даст покупателю преимущество при закрытии сделки.
Практический подход: Разработчики определенно более чем готовы к переговорам. Тем не менее, существует черта, определяющая их доступность. Итак, предложите номер, который не ущемляет вас как покупателя и разработчика, иначе вы, скорее всего, проиграете сделку.
Вооружившись этими знаниями, теперь вы можете принять обоснованное решение при выборе дома своей мечты.https://maykop.etagi.com/realty_out/doma/
